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Bettenfeld: Eigenheim mit Scheune, Carport, Garage und Hühnerstall auf großzügigem Grundstück
Objektnr.
5432
Baujahr
1958
Typ
Haus / Bauernhaus
Adresse
54533 Bettenfeld

Highlights: - Eigenheim für unter 100.000 € - Scheune, Carport, Hühnerstall, Garage - Großzügiges Grundstück - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Doppelverglaste Kunststoffenster - Parkett im Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss - Buderus Öl - Zentralheizung - Ruhige, idyllische Lage mit Platz Dieses gemütliche Bauernhaus, aus dem Baujahr 1958 - 1960, im idyllischen Ort Bettenfeld ist das ideale Zuhause für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Das Anwesen besteht aus Wohnhaus, Stall, Scheune mit Heuboden, einem Carport und einem 1,5 stockigem Anbau bestehend aus Garage für 2 Fahrzeuge, Lagerkapazität und einem kleinen Stall für Kleintiere und Hühner. Im Erdgeschoss des Wohnhauses erreicht man über den Flur zur Rechten ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Im hinteren Bereich, ebenfalls rechts vom Flur, liegt das Wohnzimmer und anliegend dazu die gemütliche Küche mit Essbereich und Gäste - Bad. Über eine solide Betontreppe mit hochwertigem Naturstein erreicht man das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne. Der geräumige Keller bietet in 3 Räumen ideale Lagerbedingungen für Lebensmittel, Wein und vieles Weitere. Das Dachgeschoss, welches ebenfalls über die schöne Holztreppe zu erreichen ist, bietet, aufgrund seiner Größe, Ausbaupotential für weiteren Wohnraum. Die angebaute Scheune mit 2 Ställen bietet sich zur Tierhaltung, als Objekt für Handwerker oder zur Unterbringung von Gegenständen, wie Traktoren, Maschinen oder sonstigem, an. Das freistehende und komplett umfahrbare Anwesen liegt in guter Gesellschaft am Ortsrand auf einem ca. 1514 m² großen Grundstück. Das großzügige Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, für Kinder zum Spielen, für die Familie zum Grillen oder ganz einfach zum Entspannen. Die Lage am Ortsrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Vor dem Anwesen befinden sich gepflasterte Parkmöglichkeiten für 3 - 4 PKW sowie reichlich Grün- und Beetflächen. Der Garten ist voll erschlossen und für Neubau vorbereitet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Charme und den Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

In den 1980er Jahren wurde das Objekt modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierung wurde eine Buderus Öl - Zentralheizung sowie doppelverglaste Kunststoffenster eingebaut.

Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Öl

Die Ortsgemeinde Bettenfeld liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der in der südlichen Vulkaneifel gelegene staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich Land. Auf der östlichen Seite des Bettenfelder Gebietes erhebt sich der ehemalige Vulkan des Mosenberges. Der Mosenberg besteht aus vier Kratern. Einer dieser Krater ist der mit Wasser gefüllte Windsborn, der einzige Bergkratersee nördlich der Alpen. Im Ort genießen Sie eine Tasse Kaffee in dem Blumencafé, einer gelungen Kombination aus Blumenladen und Café. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit bietet sich die bewaldete Umgebung zum Wandern und Radfahren an. Bettenfeld ist ein idealer Ausgangspunkt um z. B. den Eifelsteig oder den Lieserpfad zu erkunden oder den Maare Mosel Radweg besser kennenzulernen. Im Sportverein spielen eine Herren- und eine Damenfußballmannschaft. Der Dartverein bietet ein sportliches Alternativprogramm. Die nächsten Kindergärten befinden sich im ca. 2,7 km entfernten Meerfeld und im ca. 5,5 km entfernten Manderscheid. Grundschulen sind in den Orten Manderscheid (ca. 5,5 km), Oberkail, Laufeld (ca. 14 km) und Hasborn (ca. 18 km) ansässig. Eine Realschule Plus ist im ca. 5,5 km entfernten Manderscheid. Dort können Sie auch bequem all Ihre Einkäufe erledigen und finden Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und vieles mehr. Bettenfeld nach Daun: ca. 21 km Bettenfeld nach Wittlich: ca. 22 km Bettenfeld nach Trier: ca. 66 km Bettenfeld nach Flughafen Hahn: ca. 72 km Bettenfeld nach Koblenz: ca. 85 km

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Objektbaujahr: ca. 1958 - 1960 - Baujahr der Heizungsanlage: 1989 - Wesentlicher Energieträger: Öl - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energieverbrauchskennwert: 331,3 kWh/(m²*a)

MARVIN JESKE Immobilien Wittlich GbR Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 16, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

5
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
1.514 m²
Grundstücksfläche
77.900 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3570,00 EUR inkl. MwSt.

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

Tel.: +49 (0) 65 71 / 14 99 139
Fax: +49 (0) 321 / 212 62 900


Ansprechpartner
Marvin Jeske

marvin@marvinjeske.com


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